街の不動産に興味本位で行くときのNG行為をご紹介します。
街の不動産に行って夜のご職業の方があまり歓迎されないのは何となくご理解いただけると思います。とりあえずお店に入り夜職というのは隠して物件紹介だけしてもらうのはありだと思います。
ただ気を付けていただきたいこともあります、その後のアリバイ対策に影響がありますのでぜひご一読ください。
ちょっと詳しく教えて欲しい!

街の不動産とは
街の不動産とは、各駅前に昔からある古い不動産会社いわゆる地場にねざした不動産会社の事です。不動産業界では地場不動産(じばふどうさん)と呼びます。
イメージでは駅前に構えていてショーウィンドウに物件資料をたくさん貼り付けている不動産会社と言えば分かりやすいかと思います。
地場不動産の特徴
地場不動産の特徴は地域にねざした営業方法になるので、周辺の土地を持っている昔からの付き合いで不動産賃貸物件を紹介したり、駅周辺の知り合いづてで賃貸マンションを管理して紹介したりと人付き合いで成り立っている事が多いです。
地場不動産に賃貸物件を紹介してもらうメリット
地場不動産会社は各駅にありますので、駅周辺情報に関しては網羅しています。例えばその駅周辺にスーパーがどこにあるのか、病院や薬局の場所、役所の手続き関係、コンビニの数、商店街の情報など生活環境に関しての知識は万全です。
さらにオーナーと直接つながっていることも多いので、保証会社の審査さえ通れば入居できる可能性が高いです。(もちろん昼職のケースに限ります)
情報をもらうだけなら地場不動産に入る価値はあります。
上記の通り、その地域に根差しているので情報量は間違いありません。とりあえず寄ってみるのもありかと思います。
地場不動産に行く際のNG行為と対策方法
興味本位で地場不動産に行く際に気を付けていただくこと(NG行為)もいくつかありますので参考にして見てください。対策方法になります。
- 服装(身なり)に関して
- 話し方について
- 受付表やアンケート
- 職業について
- 気に入った物件があった場合
服装(身なり)に関して
夜職の方々であれば、派手な服装はやめてピアスは外していきましょう。他には、髪の毛の色、ネイル、お化粧には万全な注意が必要です。少しでも夜職の雰囲気があると敬遠されますので、身なりはイメージで構いませんので昼職風にした方が良いです。上記のようにバレないようにすることが対策方法の一つです。
話し方にもご注意ください
お話しの仕方も印象を良くするために大事になります。いわゆるため口だったりはNGです、夜職をイメージされるような話し方はやめましょう。古い考え方の年齢が高いスタッフも多いのでご注意ください。
受付表やアンケートの職業欄について
もちろん夜職のお店を書いたりするのはNG行為なのはご存じかと思います。ただ気をつけていただきたいのは何となくで職業をアパレルとか派遣会社とか適当にはしないで頂きたいです。
理由としては先ほども記述した通りで地場不動産のスタッフがオーナーとつながっていたりするケースがあるからです。アリバイ会社は全部の職業を網羅しているわけではないので、ついついお店でしゃべった職業をご用意できない可能性があります。
弊社ではIT系や飲食、エステ関係の職業がありますのでご相談頂ければご対応させていただきます。
気に入った物件があった場合
気に入った物件があった場合はまずは物件の資料や図面だけもらい不動産会社を出て、アリバイ会社に連絡をしましょう。その際には賃貸物件の住所やマンション名がわかるとより効率が良いです。
アリバイ対策の仕方
街の不動産会社(地場不動産)会社に行って気に入った物件が見つかった際にはまずはご連絡ください。LINEでもお電話でも構いません。


ご希望の賃貸物件の空室確認
ご希望の賃貸物件が本当に空室なのかどうかを提携不動産会社にて確認させていただきます。その際に大手管理会社、審査の厳しい保証会社なのかどうかもご報告させていただきます。
ご希望の賃貸物件の内覧が必須かどうか
入居審査の申し込みをする前に内覧しなければいけない賃貸物件もあります。内覧をしなければいけないという事ならば弊社の提携不動産会社にて手配をさせていただきます。すでに内覧を済ませているのであればその状況をご報告いただいた上で申し込みの段取りをさせていただきます。
ご自身が内覧の必要がなくて、さらに内覧必須ではない賃貸物件であるならそのまま申し込みの段取りをさせていただきます。
賃貸物件の申し込み方法
賃貸物件の申し込み方法は二通りに分かれます。申込用紙を手書きで記入する方法とWEBで入力していく方法です。
弊社では主に代筆や代理入力を推奨しております。お客様から情報をいただきこちらで代わって申し込みをさせていただきます。弊社で申し込み手続きをすることで間違いを極力なくす事が出来ます。
申し込み後の対応について
入居申し込みをした後にも対応していただくことがあります。主に電話応対になります。ご本人確認の電話が管理会社もしくは保証会社からかかりますのでご対応していただきます。
管理会社や保証会社からの電話応対に関しては下記記事でご紹介しておりますので参考にして見てください。
アリバイ会社のご利用が初めての方へ
アリバイ会社のご利用が初めての方は下記記事を参考にして見てください。
賃貸物件のご内覧はアリバイ会社アチーブにお任せ下さい
地場不動産が管理している賃貸物件の場合、内覧した仲介業者でしか入居申し込みができない場合があります。
賃貸不動産業界のルールで案内した仲介業者が申し込みの権利があるというものがあります。この場合にはいくら弊社の提携不動産でも手が出せないこともあります。そうなるとアリバイ対策に関しても弊社ではお受けできなくなりますのでご注意ください。
賃貸物件の内覧方法
弊社の提携不動産でご内覧される際は全て現地お待ち合わせでご内覧していただくことが出来ます。たいていの不動産会社は一度店舗に行かなければなりませんが、弊社の提携不動産会社であればその手間を省くことができます。
地場不動産で内覧をしてしまった際の対策方法
地場不動産で内覧をしてしまった場合は一度TEL、LINEにてご相談ください。
先ほどご紹介したルールで【案内した仲介業者が申し込みの権利がある】というものがありますが、こういったケースでは弊社の提携不動産会社にて再案内させていただきます。再案内が面倒くさいというならば手配だけさせていただいて内覧したふりだけさせていただきますのでご安心ください。
立ち合い内覧に関してはお断りさせていただいております。
稀にオーナーや管理会社立ち合いのもとでの内覧というものがありますが、そのケースの場合で内覧をしてしまった場合は弊社でもどうにもなりませんのでご理解頂ければと思います。
まとめ
お引越しを考え始めた際には、ポータルサイト(スーモ、ホームズ、アットホーム)で検索したり、地場不動産の店頭ガラスに貼られている賃貸物件の資料を見たりして検討されたりするかと思います。
夜職、水商売、風俗の方々でアリバイ会社を利用する事を少しでもご検討されているのなら、ぜひ参考にしていただければ幸いです。
アリバイ会社 アチーブ