アリバイ対策をして賃貸物件を申し込みする前に、皆様にヒアリングをさせていただいております。
アリバイ会社を利用しても保証会社や管理会社によってはお客様の内容次第ですぐに賃貸審査に落ちてしまう可能性があります。
審査に落ちるのは精神的にも良くありません。
アリバイ会社を利用してもだめなの？
保証会社、管理会社、ご本人の内容によって賃貸審査は様々です。
ヒアリング内容
お伺いしたい内容は下記リストになります。
- お金のお借り入れ状況や、金融ブラックであるかどうか
- 過去に保証会社を利用して家賃滞納していないかどうか
- 住民票の所在と今現在、どちらにお住まいなのか
- 身分証をお持ちかどうか、お持ちの保険証の種類
- アリバイ会社のご利用が初めてかどうか
状況によってはさらにいろいろ深堀りのヒアリングをさせていただくこともあります。
お金のお借り入れ状況や、金融ブラックであるかどうか
ご希望の賃貸物件の保証会社が信販系の保証会社だった場合は金融ブラックやお金の借り入れ状況によってはすぐに賃貸審査に落ちてしまう事になります。この場合アリバイ会社を利用しても賃貸審査に落ちます。
信販系の保証会社とは？
信販系の保証会社とは主にクレジットカードと紐づく保証会社が一般的です。
- エポスカード（マルイ系列）
- ライフカード
- ジャックス
- アプラス
- セゾンカード
- オリコフォレント
- セディナ
分かりやすい信販系の保証会社になりますが、ローンやクレジットカードで利用する個人信用情報センターの情報を共有しているので一つのカードでブラックになった場合は全ての審査に落ちてしまいます。
アリバイ会社を利用しても落ちる理由
アリバイ会社を利用する事によりお仕事をしているという証明にはなりますが、過去の金融ブラックやお借り入れの状況により支払い能力の欠如が発覚した場合、今のお仕事状況は加味されなくなります。
アリバイ会社を利用して賃貸審査を通す方法
金融ブラックの方向けに賃貸審査について書いた記事がありますので、ぜひご覧ください。
過去に保証会社を利用して家賃滞納していないかどうか
過去の家賃滞納歴は賃貸審査に大きく影響する事になります。ご希望の賃貸物件の保証会社が信用系といわれる保証会社だった場合、過去に滞納歴があると賃貸審査に落ちてしまいます。
家賃滞納はかなり不利になります。弊社のお客様の中にも過去に滞納してなかなか賃貸審査に通らない方も多くいらっしゃいます。以下の記事は家賃滞納をした場合に賃貸審査に通らない保証会社について記述しておりますので参考にして見てください。
アリバイ会社を利用しても落ちる理由
家賃の滞納歴は個人の支払い能力を示す大きな指標になります。過去に滞納された方は今後も滞納する可能性があると判断されるからになります。この場合アリバイ会社を利用しても賃貸審査には通りません。
アリバイ会社を利用して賃貸審査を通す方法
滞納歴がある方は信販系や信用系の保証会社はあきらめた方が良いでしょう。ただ独立系の保証会社なら十分賃貸審査に通る可能性はあります。
独立系の保証会社とは？
独立系の保証会社とは金融ブラックの方でも家賃滞納歴がある方でも賃貸審査に通る可能性がある保証会社になります。独自の審査基準で審査をする為、収入やご年齢、お仕事内容などで判断をします。
もちろんご希望の賃貸物件が独立系の保証会社である可能性は低いです。ただ弊社のお客様の中には独立系の保証会社だけを探して入居を考える方も多いです。背に腹は変えられないという事です。
住民票の所在と今現在、どちらにお住まいなのか
住民票が今現在どこの役所にあるのかをお伺いしております。
住民票の住所に関して
住民票は契約時に原本を提出する事が多いです。地方から上京してきているお若いお客様の中には住民票の移動せずにそのまま親御さんの契約で賃貸マンションに住んでいる方も多くいらっしゃいます。住民票が実家のままという事になります。
住民票の所在が実家であることに関しては問題はないのですが、アリバイ会社を利用して賃貸審査を通す際に気を付けなければならない事もあります。
今現在、どちらにお住まいなのか
アリバイ会社を利用して賃貸審査の入居申し込み書やweb入力をする際に、現住所の記載欄があります。
気を付けなければならない事は住民票の住所が実家にありなおかつ親御さんの扶養の社会保険証に入っている場合です。勤続の設定は出来ない為、注意が必要です。
現在の住所がお友達のマンション、恋人のマンションの場合は現住所として利用できないので先にお伺いできると助かります。
身分証をお持ちかどうか、お持ちの保険証の種類
アリバイ会社を利用して賃貸審査を通す場合に重要になるのが、身分証明書の種類です。
- 運転免許証
- 社会保険証
- 国民健康保険証
- マイナンバーカード
- パスポート（この先NGになります）
主に上記の中のどれか一つが必要になります。お持ちの身分証明証によってアリバイ会社での賃貸審査の仕方が変わりますので先にヒアリングさせて頂けると幸いです。
アリバイ会社のご利用が初めてかどうか
アリバイ会社を初めてご利用になる方には、賃貸審査でどのような事をすれば良いのかなどの対応方法を詳しく説明させていただきます。
一度でもアリバイ会社を利用したことがある方は慣れていらっしゃることもありスムーズに対応していただけますが、初めての方ではご理解できない事も多くあると思いますのでヒアリングの際にはご質問頂ければアドバイスさせていただきます。
弊社では初めての方によりご理解いただくために下記リンクをご用意しておりますので参考までにご覧ください。
全ては審査を通すため
まったく受かる要素のない賃貸物件に何回も申込みをするのは時間の無駄にもなります。
可能性のある物件にチャレンジするのは良いことだと思います。
それでも厳しい管理会社、保証会社もありますのでヒアリングをしながら、物件の提案をさせていただければと思います。
あまり他人に言いたくないこともあるとは思いますが、弊社も全力でサポートするにはお客様のご内容を把握しないとできません。
ぜひご理解いただければ幸いです！
アリバイ会社 アチーブ
