アリバイ会社を知っている不動産仲介業者について注意事項を説明させていただきます。
不動産会社は様々ありますが、夜職、水商売、風俗の方々の審査に強い不動産仲介会社かどうかはなかなか見分けがつきません。
今回はアリバイ会社を知っている不動産仲介会社の営業マンについて記述させていただきます。
申し込む前にアリバイ会社を検索して進めてくる営業マン
申し込む前にアリバイ会社を検索して進めてくる営業マンはアリバイ対策の知識がほぼないと思って間違いありません。
なぜかというと、検索して探して進めてくるという事は、アリバイ会社というものがあるとは知っていてもあまり利用したこともなく知識が皆無だからです。
その先のフォローはないので一旦考えるといってあいまいにしましょう！
何回か使ったことがあるアリバイ会社があるという不動産営業マン
こういった不動産賃貸の営業マンに関しては100歩譲ってありかなと思います。一か八かにはなります。
ただお客様のことを夜の商売と分かりながら、契約、鍵渡しまでスムーズに持っていくスキルが若干乏しいかと思われます。
たまにしかやらないので注意が必要です。
水商売、夜職限定の不動産仲介会社の営業マン
実は弊社に一番連絡あるのが、水商売、風俗、夜職をメインにしている不動産賃貸の仲介会社です。
弊社は提携の不動産会社様がおりますので丁重にお断りさせていただいております。
水商売、風俗、夜職専門の不動産はアリバイ会社を使う
夜職専門の不動産会社は結局のところアリバイ会社を利用します。その理由は賃貸審査においては夜職や水商売の方はそのままの業種では審査通過しづらいからになります。下記記事はその理由になります。
おもに、東京都内で言えば、新宿、池袋、渋谷、六本木、上野などの繁華街にかまえる不動産賃貸の仲介会社が多いですね。
こういったところの賃貸営業マンは慣れてますし契約までのフォローも問題はないです。
やったー！良いじゃない！
ちょっと待って！足元よく見て！
ただし、気を付けなければならないのがアリバイ料金です。めちゃくちゃな料金を上乗せしてくる営業マンもいます。
アリバイ料金の上乗せ
弊社のご利用料金をご覧になればご理解できると思いますが、そんなに高くもないです。ですが弊社のお客さまの声でよく聞くのが下記の言葉です。
「家賃の1か月分がアリバイ料金です！」
「10万円の家賃なら10万円のアリバイ料金です！」
暴利です。
弊社であれば家賃10万円であればアリバイ料金は33,000円になります。
家賃10万円で33,000円ですむ所なのに残りの67,000円はどこへ？という問題です。
当然営業マンのふところに入ります。人間って怖いですね。
人間不信になるわ！
まとめ
不動産業者が様々あるように営業マンも様々いますね。慣れてる営業マンは信用できそうですが、しれっと高額要求してくることもありますのでお気をつけください。
弊社提携の不動産業者様はアリバイ料金の上乗せなどはできませんのでご安心ください。
アリバイ会社 アチーブ