アリバイ会社を使い入居するも安心して家賃滞納してしまうと次のお引越しの賃貸審査に影響します。

2023年8月9日 2025年2月23日

アリバイ会社を使い入居し、安心して家賃滞納してしまうと次回のお引越しの際の保証会社の賃貸審査に響きますのでご注意ください。

弊社の夜職のお客様の中には家賃を滞納したことがあるというお客様も多数いらっしゃいます。

経緯は様々ですが、やはり今後の事を考えるとアリバイ会社としては家賃滞納に関してはアドバイスさせていただきたいです。

賃貸物件の家賃滞納とは

ご存じかとは思いますが賃貸物件の家賃滞納はご自身のお部屋の毎月支払うべき家賃を滞納する事になります。

家賃滞納には軽度と重度があります。

軽度は引き落としされるべき銀行に家賃分のお金が入っておらず、保証会社から督促を受けるケースになります。もちろん毎回遅れるのは良くありません。しっかり家賃分のお金を補充しておきましょう。

重度は2ヵ月以上の滞納になります。少し遅れてすぐ払うのではなく2ヵ月以上滞納してしまった場合は契約解除の対象になる可能性もあり、さらにはLICC（全国賃貸保証業協会）に家賃滞納歴を登録されてしまう可能性がありますので注意が必要です。

当協会は、代位弁済情報の収集、管理、提供、開示を取り扱う情報事業の運営、業務適正化に関わる自主ルールの作成・遵守等を通じて、賃貸住宅への入居手続きの円滑化・合理化並びに賃貸保証制度の健全な発展と普及に寄与することを目的としています。
LICC（全国賃貸保証業協会）

分かりづらいかと思いますが、要するに賃貸物件の家賃滞納した方を登録して協会の会員の保証会社に共有して見れるようにすることを目的の業務としています。

保証会社に関しては、下記リンクにてご紹介しておりますのでご存じない方はご覧ください。

LICCに登録されると保証会社の賃貸審査に受かる可能性がかなり少なくなります。気に入った物件があった場合LICCに加入している保証会社は全てNGになります。

特に東京都内でよく使われている保証会社は以下になります。

アリバイ会社はあくまでもお客様に会社に在籍しているという事をを提供するサービスとなります。

お客様ご自身が家賃滞納をしてしまうとアリバイ会社を使う手前の段階で賃貸審査に落ちてしまいます。

対策方法としてはLICC加盟の保証会社を避ける事となります。ご提案できる賃貸物件がかなり狭まるのでご希望の賃貸物件に住めない可能性が高いですが最良の方法です。

LICCに加盟していない独立系の保証会社を選べば賃貸審査にうかる可能性が高いです。

独立系の保証会社とは、自社審査のみで完結する保証会社になります。信販系でもなく、信用系（LICC加盟店）でもなく、独自の賃貸審査基準で保証をする保証会社になります。

そういった会社を選ぶことにより賃貸審査を通りやすくすることが出来ます。ただ、ポータルサイト上（スーモやホームズ、アットホームetc）にはその情報が載ってないので詳しい事を知りたい場合は不動産会社に問い合わせをする必要があります。

弊社では提携不動産会社がありますのでお気軽にご連絡ください。

独立系の保証会社の場合は金融審査、滞納歴が考慮されないので、アリバイ会社を利用すれば賃貸審査に通る可能性が高いです。ただし物件数が限られるのでご希望の条件は満たされる可能性は少ないです。

弊社のお客様の中でアリバイ会社を利用して独立系保証会社で賃貸審査に通過してお引越しした例をご紹介いたします。

神奈川在住のご夫婦でご両人ともに金融ブラックでお引越しをしたいというご依頼です。

過去にエルズサポートで家賃の滞納歴があり、LICCでも引っかかる方なので独立系の保証会社だけに絞り賃貸物件探しをさせていただきました。

弊社からの提案は2つだけです。お時間をいただきたいという点と賃貸物件のご希望条件を妥協していただくという点の2点です。

1点目の時間に関しては提携不動産会社が毎回管理会社に保証会社の種類を確認しなければならないという労力があるからになります。この作業には管理の時間がかかります。

2点目に関しては皆様一様に希望の条件があるかとは思いますが、今回のケースでは条件の妥協が必要になります。ご希望の物件が信販系の保証会社やLICC系の保証会社だった場合は必ず賃貸審査に落ちるのであきらめていただく必要があります。

もちろん探すのはすごく大変でしたが、アリバイ会社の利用が2回目というのもあり電話応対がスムーズだったのが功を奏し何とかご入居いただきました。

アリバイ会社も万能ではありません。ご自身の金融事故、滞納歴があるとアリバイ会社を利用したとしても賃貸審査に落ちます。

以下の記事はアリバイ会社を利用しても賃貸審査に落ちる可能性がある例を細かくご紹介しておりますのでぜひご覧ください。

: 【賃貸審査】アリバイ会社を使っても審査に落ちるって本当？対策方法はある？徹底解説！
アリバイ会社を利用して見ようと考えたときに本当に賃貸審査に通るのかな？とお考えになるかと思います。今回は賃貸審査はどのように行われているのを深堀して、どうして審査に落ちてしまうのかの疑問や、どうすれば審査に通過できるのかその対策方法を解説いたします。