おすすめ駅の紹介

新宿駅周辺に住もう!夜職の方のために近隣駅の生活環境や利便性などをご紹介!

2024年10月19日

新宿駅東口の夜景

今回は新宿駅付近の賃貸物件をお探しの皆様へ、生活環境や利便性などを詳しくご紹介します!

眠らない街、新宿歌舞伎町といったもので、この地域を知らない夜職の方はいませんでしょう。

弊社のお客様の中でもトップクラスの多さです。

歌舞伎町には、飲食店、飲み屋、カラオケ店、Ber、クラブ、キャバクラ、ガールズバー、メンズエステ、デリヘル、ホテヘル、ピンサロ、風俗店、スナック、ホストクラブ、おかまバー、ゲイバー、コンセプトカフェetc

とありとあらゆる夜のお店があります。

遊びに行くのは楽しいけど、

「住環境ってどうなの?」「有名なマンションはアリバイで審査通るの?」とお考えの方も多いと思います。

というわけで新宿駅という日本最大ターミナル駅について記述していきます。

挑戦するのね!長くなるわね!

アチミ
アチミ
オペレーター
オペレーター

とばしたい方は目次内の駅名タップでピンポイントで見れますよ!

巨大ターミナル駅新宿駅と賃貸マンション

JR新宿駅
JR新宿駅

都内に住んでいる方で新宿駅に降りた事のない方はいないのでは?と思うくらいメジャー駅ですね。

新宿駅は大きく分けて四つのエリアで分かれます。

  • 都庁のある西口エリア
  • 歌舞伎町のある東口エリア
  • JRAなどがある東南口エリア
  • 新たにできたミライナタワー、バスタ新宿のエリア

となります。

新宿駅を一周するには30分以上かかりますので、新宿駅待ち合わせとなるとどこで待ち合わせするかかなり重要ですね。

駅に隣接する

京王百貨店、小田急百貨店、ルミネ1、2、エスト、地下街、ミライナタワー、バスタ新宿、

「はい迷子になります。」

この辺のことに関しては、夜職とか賃貸物件とかアリバイ会社うんぬんとはズレますので違う方のサイトで確認して見てください。

(本来は詳しいので記述したいのですが。。我慢します。)

西口エリア

西新宿駅
新宿駅西口

いわゆる都庁方面の巨大ビル群ですね、ちなみに大昔は「淀橋浄水場」という浄水場でした。小話です。

西口の地上出口をでると小田急、京王の二つの百貨店がありバスターミナルが眼前に出てきます。

そしてヨドバシカメラや飲食店街、新宿郵便局なんかもあります。

東京都庁までの間には、

エルタワー、コクーンタワー(HAL東京)工学院大学、センタービル、新宿三井ビル、野村ビル、住友三角ビル、NSビル、アイランドタワー、京王プラザホテル、新宿モノリス、センチュリーハイアットと巨大ビル群

があります。

西新宿のビル群

はいそうです。賃貸マンションなど皆無です笑

一度でも都庁に行ったことのある方々ならお分かりになるかと思いますが、都庁までは15分以上かかります。(地下の動く歩道使用してでもです。)

ただビル群の周辺には多くの賃貸マンションはあります。

西口で夜職の住める賃貸マンションはどこにあるの?アリバイ対策は使える?

西口エリアの賃貸マンションは。。

都庁の裏、新宿中央公園近辺のタワーマンションと新宿駅から一つ先の駅にあります。

近辺のタワーマンションは以下になります。(2024年10月現在)漏れてたらすみません。。

  • セントラルパークタワー ラ・トゥール新宿
  • コンシェリア新宿タワーズウエスト
  • ザ・パークハウス西新宿タワー60
  • パークタワー西新宿
  • シティタワー新宿
ラトゥール新宿
ラトゥール新宿
コンシェリア
コンシェリア
西新宿タワー60
西新宿タワー60

上記のタワーマンションは家賃が異常に高く、審査が厳しいので、アリバイ会社を利用しても難しいです。(通した例はあります。※要相談)

ぜひ!素敵なパパをつかまえた上でご相談ください!

賃貸マンションのある駅、エリア

  • 丸の内線、西新宿駅
  • 大江戸線、西新宿五丁目駅
  • 京王線、初台駅
  • 小田急線、南新宿駅
  • 大久保駅までの間、小滝橋通り超えた近辺(西口にいれるの?)というエリア

歌舞伎町の水商売、風俗、夜職の方々はご存じかと思いますが、上記駅の近辺には結構新しいマンションもあります。

スーパーやコンビニ、飲食店に薬局など住むには十分な地域です。

ただ、商店街のようなものは少ないので、どうしても生活感は都会的な感じになります。

丸の内線 西新宿駅

駅を出ると、アイランドタワー東京医科大学病院(総合病院)があります。すぐ体調が悪くなる方にはお勧めです。

西新宿駅と病院
西新宿駅と病院
アイランドタワー
アイランドタワー

ただ、平日のお昼の飲食店は会社員や事務の女性でごった返すのでご注意を。

新宿駅大ガードまでは女性の足で10分~15分なので歌舞伎町にお勤めで徒歩で行きたい方は検討の余地はあります。

この地域はあまり物件数がなく、裏手の地域も古い物件が多いのでお望みの物件がない場合も多いです。

上記では省きましたが、西新宿駅付近にもタワーマンションはあります。

ザ・パークハウス新宿タワー

階数が20階なのであまり高くありませんがグレードが高い分譲マンションです。家賃は1LDK48㎡11階部分で23万円前後です。

左、パークハウス新宿タワー 右、新宿フロントタワー
左、パークハウス新宿タワー 右、新宿フロントタワー

ポイント

タワーマンションの定義は20階建て以上になります。ぎりぎりですね笑

ちなみに近辺にある新宿フロントタワー新宿グランドタワー新宿ファーストタワーはオフィスビルになります。

「パーク」とか「ハウス」などの名の着くマンションが主に居住用になります。例外あり。

参考になりますね!

スタッフ
スタッフ

アリバイ会社を利用して審査をすることはできますが、家賃が高いのでお若い方は少々厳しいです。

大江戸線 西新宿五丁目駅

なぜか、かに道楽がある素敵な駅です。近くに山手通りがあり通り沿いに建つ目新しいマンションがあります。

かに道楽
かに道楽
西新宿五丁目駅
西新宿五丁目駅

この付近でポータルサイトの情報で良く出てくるのは

パレステュディオ新宿パークサイド

シティータワー新宿新都心ですね。行くとわかりますが目立ちます。

シティータワー新宿新都心
シティータワー新宿新都心
パレステュディオ新宿パークサイド
パレステュディオ新宿パークサイド

パレステュディオ新宿パークサイドはアリバイ会社を使ってご入居された方はいらっしゃるので、審査は問題ないです。

駅を出ると方南通りです、新宿駅へのバス便もあり、通り沿いはコンビニ、飲食店で住環境も素敵です。

夜職の方の居住数の多さは近辺でも一番かもしれません。なにせタクシーで1,000円前後という便利さが売りです。

ここまでくると会社員の数も少なくオフィス的な要素も少なくなってきます。

おすすめの賃貸物件はアクサス西新宿アジールコートAXAS西新宿です。一人暮らし向けの新しいマンションです。上記の二つのマンションですがアリバイ対策は可能ですのでご相談ください。

しかしこの地域は、謎に坂があります。駅すぐなら良いですが、少し歩くと坂道が出てきますのでご注意ください。

京王新線 初台駅

東京オペラシティ新国立劇場(隈研吾氏監修)というとんでも施設がある場所です。かっこいいけど行く理由がない笑

オペラシティ
オペラシティ
新国立劇場
新国立劇場

新宿駅南口から甲州街道を20分ほど歩くと初台駅に着きます。

その間に【フェニックス西参道タワー】というタワーマンションがあります。人気ですね♪

ただ山手通り、甲州街道、高速道路に囲まれた騒音地獄の陸の孤島で、家賃も高くちょい古いと絶妙な物件です。アリバイ対策に関してはご相談ください。

フェニックス西参道タワー
フェニックス西参道タワー
初台の商店街
初台の商店街

初台駅には商店街があります。そんなに大きくはありませんが、飲食店、薬局、スーパー、コンビニとなかなか充実してますのでおすすめです。

近辺には目新しい賃貸マンション多くありますのでぜひご相談ください♪

それから水道道路沿い(オペラシティ裏)には住宅地が広がってますので、閑静な感じもあります。

歌舞伎町まではワンメーターを超えてきます。昼間で1,000円ほどです。この地域も夜職の方が多い地域です。

忘れてはいけないのがふどう通り商店街です。

レトロな喫茶店や昔からあるお店が点在しており、幡ヶ谷方面まで永遠と続く、古き良き商店街です。

商店街入り口
商店街入り口
レトロな喫茶店
レトロな喫茶店

カスタリア初台などが良く検索されているマンションですが、甲州街道沿いで騒音が気になる方はお勧めできません。

小田急線 南新宿駅

南新宿駅
南新宿駅

知らない方も多いのでは?というニッチな駅です。

JR線代々木駅に近く、実は閑静な住宅地と小粋な飲食店が点在します。

山野ホールが有名です。(山野美容専門学校)

中規模なライブや演奏会、講演会、コンサートなどが開催されてます。

山野ホール
山野ホール

ちなみに

ドリフターズの【8時だョ!全員集合】はここで収録されていたそうです。

正直この地域は、昔からの低層住宅街で目新しいマンションなどはないので、ポータルサイト(スーモ、ホームズ)などで検索しても出てこないことも多いです。

大久保駅までの間、小滝橋通り超えた近辺(西口にいれるの?)のエリア

エリア範囲としては東口に近いのですが、山手線線路から西になるのでここで記述します。

「小滝橋通りってどこなの?」という方も多いかと思います。

近辺の夜職、水商売歴の長い方々には「はいはいそこね♪」という通りです。

思い出横丁
思い出横丁
新宿大ガード
新宿大ガード

西口から右手に進むと、思い出横丁などがあり、さらに進むと大きい交差点に出ます。

新宿大ガードは有名ですが、歌舞伎町から大ガードを超えて右に曲がると小滝橋通りという通りに出ます。

小規模なオフィスが多く昼間はサラリーマン、事務職女性が多い感じです。

不思議な通りですが、なぜか飲食店が多い地域です。

通り沿いにタワーマンションが一つあります。

ファーストリアルタワー新宿】というタワーマンションです。

ファーストリアルタワー新宿
ファーストリアルタワー新宿
エントランス
エントランス

1Kで13万円くらいなので家賃がお高いのとセキュリティが高いので本人以外の鍵の登録ができず、パパだよりができないマンションです。(パパと住む設定でもきついかな。。)アリバイ会社を利用することはできますが、かなり厳しいので審査落ちする可能性が高いです。

紹介しなきゃ良いじゃん!

アチミ
アチミ
先生
先生

目立つマンションなのでお問い合わせが多いのよ!

さておき、この近辺に賃貸マンションがかなり多くあります。

通りを進み、交差点に出るとそこは「北新宿百人町」という交差点です。

代表的なのはセントラルレジデンス新宿シティタワーですね。空いてればご相談ください。(家賃高いです)

この物件にはオリンピック(スーパーマーケット)が入ってますので住環境も良いです。

セントラルレジデンス新宿シティタワー
セントラルレジデンス新宿シティタワー
スーパーのオリンピック
オリンピック

シリーズマンションも多く、

  • グランドガーラ(明和管財)
  • コンシェリア(クレアスレント)
  • プライムアーバン(野村不動産パートナーズ)
  • パークキューブ(三井不動産)
  • メイクスデザイン(メイクスレント)etc

などが通り沿いを占拠してます。(アリバイ会社の利用はご相談ください。。大手管理会社は審査に厳しいです。)

通り沿いのシリーズマンション
通り沿いのシリーズマンション

シリーズマンションとは?

大手、準大手の不動産会社が自社ブランドとして展開しているマンションシリーズです。(上記は一例)

いつかマンションシリーズの管理会社でアリバイ会社が使用できるかどうかの記事を書きます、これも大テーマになりそうですね。

実はこのエリアは歌舞伎町2丁目から歩いて帰れる距離(10分程度)にあり、人気のエリアです。

税務署通り沿いに上記のような綺麗な賃貸マンションが、結構あります。

ただ、ウィークリーマンションと併設の賃貸マンションなども多く治安に関してはあまり良くありません。

夜職になれた水商売、風俗の方々などは嫌う傾向もあります。(立地的にお店から歩いて帰るとストーカーに狙われやすいなど。。)

東口エリア

新宿東口
新宿東口

ご存じ歌舞伎町エリアです。

ま、一応。

東口をでると目の前はアルタです。(笑っていいとも収録地だったビルです、懐かしい。)

新宿アルタ
新宿アルタ

その先はMoa二番街、昔はスカウト通りといい、歌舞伎町にお店にある夜職の皆さんをスカウトするスカウトマンで大賑わいでした。

2016年の警視庁の迷惑防止条例にともないその数は激減し、今ではクリーン?な通りになってます。

モア二番街
モア二番街

その先に出てくるのが【大遊戯場歌舞伎町】です!

歌舞伎町一番街
歌舞伎町一番街

お待たせしました、歌舞伎町一番街ですね!

冒頭でもお話しした通り、歌舞伎町は数えきれない飲食店、夜職のお店が構える日本最大の歓楽街です。

歌舞伎町一番街の付近には、有名なドンキ、通り沿いの飲食店、パチンコ屋エスパス、西武新宿駅、ゴジラヘッド、東急歌舞伎町タワー、TOHOシネマ、そして東横キッズ笑

驚安の殿堂ドン・キホーテ
ドンキ
ゴジラヘッド
ゴジラヘッド
東急歌舞伎町タワー
東急歌舞伎町タワー

さらに、セントラルロード、桜通り、東通り、にはひしめく飲食店や夜の店、ちらほら風俗の客引きの方がいますので会釈して通り過ぎましょう。

区役所通り
区役所通り
桜通り
桜通り
飲食店の数々
飲食店の数々

区役所通りには、それは見事なまでのクラブ、スナック、キャバクラ、ガールズバー、がビルの端々にあり【新宿鮫、新宿スワン、殺し屋一etc】の舞台となったテナント(夜のお店)や雑居ビルがあります。

インバウンドの今、外国人観光客さえも近づけない日本の不夜城ですね!

この辺りには、新宿ゴールデン街、花園神社、吉本興業本社などがあります。

ゴールデン街入口
ゴールデン街入口

花道通り、は黒塗り高級車が多いので見て見ぬふりをしましょう!キャバクラ嬢が同伴で行く高級飲食店が多いですね。

新宿区役所の交差点を抜けると有名な新宿バッティングセンター(数々のドラマや映画で出てきます)

バッティングセンター

近辺のホストクラブは有名店が多いです。

はい、「住居用賃貸マンションですか?もちろんないです。」いやごめんなさいあります!といっても奥の奥です。

良かった!ちゃんとあるのね♪

アチコ
アチコ

歌舞伎町2丁目になりますが、区役所通り奥、吉本興業の本社の奥あたりからちらほら出てきます。

ただこの辺りは東新宿のエリアですので、この後追記させていただきます。

実は筆者は歌舞伎町のテナント(事業用、お店の賃貸契約)も得意です。いろいろ記述したいですが、またの機会にします。

東口で夜職の住める賃貸物件はどこにあるの?アリバイ対策は使える?

東口の賃貸マンションは歌舞伎町2丁目からになります。

有名どころでプラーズタワー東新宿、ガレリア東新宿ですね。(アリバイ会社を利用することはできますが、まるわかりなのでやめた方が無難です。)

プラーズタワー東新宿
プラーズタワー東新宿
歌舞伎町ビル
歌舞伎町ビル

ちなみに歌舞伎町には

パレドール歌舞伎町第一第二ライオンズマンション歌舞伎町1.2.3.A.B歌舞伎町ダイヤモンドパレスノア新宿1.2

など古くからある分譲賃貸マンションがあります。

この辺の物件は気にしなくて大丈夫です。そしてあまり空きがないです。

古くからある物件はグレードが低く、設備においても良くありませんし、地域的にも女性が住むところではありません。

注意

この地域の上記の古い分譲賃貸マンションはやくざ屋さんの隠れ事務所やホストの社員寮などになってるケース、怪しい事務所などが多数あり、とても危険なので近づかない方が無難です。

住むとこないじゃん!

アチミ
アチミ
先生
先生

まぁそう言わずに聞いてちょうだい。あるにはあるのよ!

下記、駅とエリアが賃貸マンションがある場所です。

  • 大江戸線 東新宿駅
  • JR線 新大久保駅
  • 新宿6丁目エリア

こちらのエリアは明治通り沿いにある新しめの賃貸マンションがあったり、税務署通りを超えたコリアンタウンの昔からある賃貸物件など様々です。

大江戸線 東新宿駅

歌舞伎町2丁目からすぐの駅です。

駅を出ると明治通り税務署通りの間に位置しておりコンビニやマック、オフィスビルと殺風景な感じです。

賃貸物件はどこにあるかというと、税務所通りと明治通り沿いそれから戸山エリアに点在します。

明治通り沿いを早稲田大学方面にいくと飲食店やコンビニ、オリジン弁当などがあり、若い水商売の方々などが多い傾向です。

税務署通りを税務署方面に歩くと界隈で有名なドン・キホーテなどがあり生活利便性が上がります。

戸山エリアは急に閑静なエリアになります。有名どころで新宿第一、第二コーポがありますがスルー推奨です。えぇ。古いからです。

目立つ物件では

新宿アインスタワー、コンフォリア東新宿グローリオ東新宿、コンフォリア東新宿ステーションフロント(1K14万円)

が有名です。(アリバイ会社のご利用はもちろんできます。お客様の属性次第ですね。)

お客様の属性とは?

属性とはお客様の身近な内容になります。例えば、出身地、年齢、これまでの職種、緊急連絡先内容(親御さんの内容)、金融滞納歴、保険証や免許証の有無、見た目、しゃべり方etc、になります。

管理会社もバカではありません。

物件の申込者が歌舞伎町近辺に住みたい女性ならどこか疑って賃貸マンションの審査をします。

それに対して弊社ではアリバイ会社の提案だけでなく色々な側面からアドバイスさせていただくのが、努めだと考えております!

さておき、

住みやすさに関してはそうでもありませんが、歌舞伎町に近い利便性ではかなり評価は高い地域です。

JR新大久保駅

新大久保駅前道路
新大久保駅前道路

おもしろいエリアではありますが、住むにはちょっと、うるさいかもです。

駅を出ると若者が殺到していますね。韓国アイドル目当ての女性や韓国グルメがTVで頻繁に流れてるおかげで人が多いですね。

大久保のエリアと百人町のエリアで分かれるこの地域は、もちろん新宿にも近く利便性は抜群です。

新大久保駅と大久保駅の間の通りは飲食店、パチンコ屋、韓国グルメ、韓国アイドルショップとにぎやかな通りです。

個人的におすすめなのが韓国料理屋の【ミンクタン】です。オープンな店構えで、大人気のお店です。スンドゥブチゲは絶品です!

韓国料理店のミンクタン
ミンクタン
韓国料理屋のメニュー
メニュー
韓国料理屋のミンクタンの料理
一人2,000円ほど

うまそうじゃん♪

アチミ
アチミ

その通りを一本入った通りが百人町や大久保というエリアになります。低層住宅エリアであり古い物件や一軒家が多いです。

大久保駅を過ぎたところに有名なマンションでレグノ・セレーノという賃貸物件があります。

少し古いですが、重厚な分譲マンションでおすすめです。

分譲マンションなので個人オーナーが多く、アリバイ会社を使えば審査を通すことができます。

隣のザ・パークハウス新宿柏木は高級分譲マンションで賃貸で出たら即申込み推奨です。

新宿6丁目エリア

新宿イーストサイドタワーと 新宿イーストサイドスクエア
左、イーストサイドタワー 右、イーストサイドスクエア

ご存じの方も多いと思いますが、いつの間にか再開発されたエリアです。

新宿イーストサイドスクエア(オフィスビル)やコンフォリア新宿イーストサイドタワーがある地域です。

歌舞伎町から明治通りを渡るとすぐに出てくる重厚なハイグレードマンションと大規模なオフィスビルです。

イーストサイドスクエアは東新宿駅に隣接しており、東急ハンズの本社があるなど、地下飲食店も多く便利です。

注意

コンフォリア新宿イーストサイドタワーは新宿エリアではかなり有名な賃貸マンションです。いわゆるタワーマンション?というほどの階数はありませんが、サウナやプール設備などがありとにかく近辺の富裕層に人気です。

ただし、賃貸審査はすごく難関です。

理由は管理会社が厳しいからです。公的収入証明が必要ですので不可能です。申し訳ありませんがあきらめていただきたいです。

裏手にあるエスティメゾン新宿ハーモニーレジデンス新宿などはおすすめです。

東南口エリア

ニュースやバラエティ番組でよく使われるエレベーター下の広場があります。(東南口広場)

新宿駅南口
新宿駅南口

フラッグス、タワーレコード、そして昔からあったパチスロ屋がパセオに変わったことでも有名です。

ルミネ、ルミネ・ザ・吉本、など情報発信地になりつつあるこのエリアは飲食店、パチンコ屋、新宿3丁目につながる数々のお店で連日、人が絶えない地域です。

新宿駅東南口
新宿駅東南口
新宿三丁目に向かう道
新宿三丁目に向かう道

もちろん東口からでも新宿3丁目には行けますが、東口は歌舞伎町で手一杯なのでこちらでご紹介いたします。

新宿3丁目交差点はご存じ、マルイ、伊勢丹新宿店、三菱UFJ銀行などがあり平日でも人だらけです。

新宿マルイ
新宿マルイ
新宿伊勢丹
新宿伊勢丹
新宿の三菱UFJ銀行
三菱UFJ銀行

明治通りと新宿通りの交差点で、タクシーや営業車、トラックでいつも混雑してますね。

賃貸マンションですか?もう少し奥、新宿御苑方面になります。

東南口で夜職の住める賃貸物件はどこにあるの?アリバイ対策は使える?

東南口の賃貸マンションは、新宿2丁目の交差点を過ぎたあたりからになります。

このエリアはもう新宿御苑近辺ですね。

有名なマンションはカスタリア新宿、藤和シティコープになります。

お花見や紅葉で有名な新宿御苑ですが、この付近は新宿御苑が広大な土地なので賃貸物件はかなり少ないです。

  • 丸の内線 新宿御苑駅
  • 新宿富久町エリア

賃貸物件は少ないですが良い住環境です。

丸の内線 新宿御苑駅

新宿御苑
新宿御苑

なぜかわかりませんが、この駅の付近の賃貸マンションは【夜の街新宿歌舞伎町】のイメージが薄れます。

緑が多いからでしょうか?それともオフィス街でもあるからかも知れません。

新宿通りのビルの一階には多くの飲食店があり、

一本入れば目新しい賃貸マンションもちらほら出てきます。

私的には、新宿歌舞伎町にお勤めの水商売、風俗、夜職の方々で住むなら新宿御苑駅がおすすめです。

花園通りには数々の飲食店があり、車の往来も少なく歩きやすいです。

有名なマンションでルネ新宿御苑、ラナイ新宿御苑タワーがあります。(お家賃お高めなのであまりお勧めはしません)

築年数が浅いコンパクトなマンションが近辺にいくつかあるのでそれ狙いの方が良いでしょう。

新宿富久町エリア

隠れ穴場地域です。

というのも、駅がないからです。

新宿駅から都営新宿線で一つ目の駅、曙橋駅との間に位置する場所で、新宿御苑駅からも少し離れた地域です。

新宿中学校、東京医科大、東京芸術高校などスクール地域でもあり、大手企業の本社、ビジネスホテルなどもあり飲食店も多くコンビニ、スーパーなどもあり便利な街です。

有名なマンションで

パークハビオ新宿

ハーモニーレジデンス新宿御苑east,west

富久クロスコンフォートタワーなどがあります。

ハーモニーレジデンスはアリバイ会社を利用することで審査は通す事ができます。(パークハビオは大手管理で厳しいのと富久クロス1LDK38万円程は家賃が高すぎです。)

ミライナタワー、バスタ新宿のエリア

バスタ新宿とラナイタワー
バスタ新宿とラナイタワー

いわゆる新宿高島屋方面になります。

ハンズやニトリ、タイムズスクエアと土日は買い物客でいっぱいです。

象徴的な建物でドコモタワーが有名ですね。

新宿高島屋とドコモタワー
新宿高島屋とドコモタワー

賃貸物件ですか?歩いてすぐが代々木駅です。

  • JR代々木駅、以上です。

代々木駅で夜職の住める賃貸物件はどこにあるの?アリバイ対策は使える?

新宿から代々木駅は歩けば10分程度ですので、お散歩気分で軽くいけます♪

JR代々木駅

JR代々木駅
JR代々木駅

新宿駅から渋谷方面ひと駅のこちらの駅は、大人気の駅です。

それだけに家賃も高く、物件数も少ないです。

新宿御苑と明治神宮前に挟まれており全体的な土地の少なさがその理由の一つです。

代表的な建物は代々木ゼミナール、ドコモタワー、などになります。

代々木ゼミナール
代々木ゼミナール

西口と東口にわかれており

東口には(ほぼ新宿のれん街)というおしゃれな飲食店がつらなり、若いOLさんなどが多いイメージです。

代々木のほぼのれん街
ほぼのれん街
代々木のレトロな喫茶店
レトロな喫茶店
代々木のほぼのれん街入口
ほぼのれん街入口

そこから明治通り方面にいくと賃貸マンションも出てきます。

リビオ新宿御苑などが有名です。(ほぼ空きがないです。)

西口には生活便利なスーパーや多数のコンビニ、飲食店があり住みやすい環境です。

代々木駅のスーパーマーケット
代々木駅のスーパーマーケット
代々木駅の飲食店街
代々木駅の飲食店街

西の方面に歩くと、小田急線参宮橋駅、千代田線代々木公園駅に続いていきます。低層のマンションやアパートがありますが、ちょっと古い傾向があります。

代々木駅から北参道方面に行くと飲食店街があり、食べるには困らない環境です。

有名なマンションでは、

コンフォリア北参道

パークコート神宮北参道ザ・タワーがあります。(アリバイ会社がどうとかよりもよりも高すぎる家賃でNGですね)

コンフォリア北参道
コンフォリア北参道
パークコート神宮北参道ザ・タワー
パークコート神宮北参道ザ・タワー

余談です

最近は「ザ・○○タワー」とか「ザ・タワー○○」と名付ける傾向が多いですね。一昔前は○○タワーが多かったのですが。。かっこよさ的なものですかね笑

そこから明治通り沿いに原宿方面に歩けば、通り沿いに綺麗な賃貸マンションがいくつかあります。

ここまでくると副都心線、北参道駅ですね。

みんなの見方【OKストアー】があります。周辺に住んでる住民の皆さんはここで日々の食卓の食材を購入しています。

ちなみに

筆者は以前に近辺に住んでいたこともあり、かなりおすすめです。ただ、家賃が高けぇです。平置き駐車場も借りておりましたが、なんと月々55,000円でした。。人が住める金額です(´;ω;`)ウゥゥ

そういえば。。この地域はアパレルデザイン事務所がめちゃくちゃ多いです。

原宿が近いからかもしれませんが。。たまにワゴンセールをやっており、最新服の試作品が格安で買えるのでたまに行くのはおすすめです!

新宿駅周辺の生活環境

新宿駅はなんでも揃うモンスター駅です。とにかく巨大な駅だけに周辺に住んだら生活には困らないでしょう。

ただ、治安面や人ごみの多さ、騒音、などなど職場からどうしても近くなきゃダメという方以外はもう少し離れても良いかと思います。

多少自宅の最寄り駅を繁華街から遠くして、閑静な感じの住宅街にした方が、私生活が落ち着くんですよね♪

いけいけのホストさんや夜職の方ならおすすめです!

歌舞伎町周辺1
歌舞伎町周辺1
歌舞伎町周辺2
歌舞伎町周辺2
歌舞伎町周辺3
歌舞伎町周辺3

利便性

新宿駅構内
新宿駅構内

利便性は抜群というか、一番ですかね。

  • JR山手線
  • JR埼京線
  • JR中央線
  • JR総武線
  • JR湘南新宿ライン
  • 京王線
  • 小田急線
  • 西武新宿線
  • 東京メトロ丸の内線
  • 都営大江戸線
  • 都営新宿線

わりと郊外に出やすい線が多いので、一人暮らしの方々などはこの沿線上に住んでるかたは非常に多いです。

オペレーター
オペレーター

世田谷区、中野区、杉並区、練馬区は安めの賃貸マンションが多いですよ。

新宿駅周辺のおすすめ駅

新宿駅から少し離れた駅でおすすめの駅をご紹介いたします。

JR総武線 東中野駅

JR東中野駅
JR東中野駅

新宿駅からふた駅のこの駅は、駅前に大型スーパー(サミット)と(ライフ)、東中野銀座通り、多数の飲食店やコンビニと、とにかく便利です。

東中野のスーパーのサミット
サミット
東中野のスーパーのライフ
ライフ

新宿の夜職の方が多い駅の一つですね。

タクシーでも1,000円~1,500円程度で歌舞伎町に行けますし、電車でも五分ほどで新宿駅に着きます。

駅前にクラッシィタワー東中野という分譲タワーマンションもあります。賃貸でもたまに出ておりますが、かなり高額なのでおすすめではありません。

クラッシィタワー東中野
クラッシィタワー東中野
東中野銀座通り
東中野銀座通り

西口の方は住宅地が広がり山手通りから一本入れば、閑静な感じですので住みやすい地域です。

難点はありません、ひとつ言えば、山手通り沿いのマンションは騒音があるので耐性のある方だけおすすめです!

丸の内線 新中野駅

丸の内線新中野駅
丸の内線新中野駅

中野坂上駅も良いですが、どちらかというと新中野駅の方がおすすめです。

新宿からの距離感はあまり変わらないのですが、こちらの駅の方が生活利便性が高いです。

駅をでると目の前は青梅街道です。山梨方面に行けます。

青梅街道ぞいの飲食店
青梅街道ぞいの飲食店
青梅街道沿いのマンション
青梅街道沿いのマンション

中野通りが垂直にあり中野駅までも20分くらいで行くことができます。

双方の通り沿いは飲食店、コンビニも多いです。

目立つ何かでかい建物があるわけでもなくとにかく住居となるマンションやアパート、小規模なオフィスがあるので物件数も比較的多いですね。

鍋屋横丁通り
鍋屋横丁通り
鍋屋横丁入口
鍋屋横丁入口

鍋屋横丁通りは商店街です。古くからあるお店、飲食店、いい感じの通りが続きます。

代表的な賃貸物件で、駅からすぐのコンフォリア新中野は有名です。

コンフォリアはシリーズマンションです。管理会社は東急住宅リースなので、審査は若干厳しめです。

ただ、アリバイ会社を利用すれば何とかなる感じです。お客様のご内容次第になりますのでご相談ください♪

京王線 笹塚駅

知る人ぞ知る大人気駅です。(マツコ、有吉が大絶賛の駅)近辺に若いころ住んでたとTVで言及してます。

京王線幡ヶ谷駅は?ダメ?

アチコ
アチコ

幡ヶ谷駅ももちろんおすすめです!

ですが、どちらかというと笹塚の方が利便性、生活感では勝っているのと思うので今回は笹塚駅をご紹介します。

まず、京王線でひと駅!、各駅、快速、急行、が止まるので、ひっきりなしで電車が来ます。

京王線新宿駅まで五分ほどで着きますので、便利です。

笹塚駅を降りるとすぐに京王クラウン街があり近年改装されたので綺麗です。ショッピング、飲食店が立ち並びます。

京王クラウン街入口
京王クラウン街入口
京王クラウン街のお店
京王クラウン街のお店
カルディ
カルディ

笹塚駅は北口と南口に分かれます。

北口は甲州街道がありややうるさいですが、街道ぞいにはいくつもの飲食店やコンビニがあり、笹塚ボウルやパチンコ屋、飲食店など楽しい街でもあります。

街道をわたると、大型スーパーサミット、十号通り商店街は小さな商店、飲食店で生活感があり、住むにはとても環境が良いです。

笹塚駅のスーパーのサミット
笹塚駅のサミット
十号通り商店街
十号通り商店街

南口は目の前に京王メルクマール笹塚(フレンテ笹塚)があり中規模なショッピングモールになっています。

https://ekishop.keio-sc.jp/frente-sasazuka

京王メルクマール笹塚には、上階にレジデンス(住居)があります。

とても人気ではありますが、三井不動産住宅リースが管理会社なのでとても審査が厳しいです。。

その先には観音通り商店街があり、不思議な地元感が一人暮らしの方には良い環境です。

メルクマール京王笹塚レジデンス
メルクマール京王笹塚レジデンス
観音通り商店街
観音通り商店街
フレンテ笹塚
フレンテ笹塚

こちらの駅も夜職の方が多く、人気ですね。

ただひとつよく間違えるのが京王線と京王新線のふたつの路線が勘違いしやすい点です。

ポイント

京王線と京王新線は違います。ややこしいので住んでる方以外はなんのこっちゃとなりますが、

新宿駅に行くなら京王線(新宿駅が終点で京王百貨店の地下になります。)

新線新宿駅に行くなら京王新線(終点とはならず、都営新宿線につながり江東区の方面に続きます。)

と分かれます。

京王線路線図

住んじゃえば覚えるでしょ!

アチミ
アチミ

小田急線 代々木八幡駅ってどこ?

小田急線代々木八幡駅
小田急線代々木八幡駅

千代田線の代々木公園駅といった方がピンとくる方も多いのではないでしょうか?

桜の名所ですからね。

実は同じ駅です、電車マニアの人には怒られる発言ではありますが。。一緒ですもん!

駅をでると北口と南口に分かれます。

北口は住宅地であまり何もない感じです。すみません、住宅街ですね。

代々木上原駅に続く道には小粋な飲食店などがあり、素敵な環境です。

南口はでると商店街(富ヶ谷一丁目通り)になっており、スーパー、コンビニ、オリジン、フレッシュネスバーガー、などとても良い環境です。

代々木公園のスーパー
代々木公園のスーパー
オリジン弁当
オリジン弁当
フレッシュネスバーガー
フレッシュネスバーガー

さらにこの道は渋谷まで歩いて行けるという恐ろしいほど便利な通りです。

つまり、近くに代々木公園、小田急線二駅で新宿、千代田線ひと駅で明治神宮前駅(原宿)バスで渋谷という超絶好立地なのです。

ですのでとにかく家賃が高いの一言です。

なぜこんなに高いのか?

実は近辺は高級住宅地でもあります。上原、富ヶ谷ともに高級マンションがずらりとあります。実は芸能人も多く住んでます。

駅付近の高級マンション
駅付近の高級マンション

アリバイ対策ですか?やってみましょう!家賃は覚悟してくださいね。

その他おすすめ駅(簡単に)

大江戸線、若松河田駅、牛込柳町駅

大江戸線改札
大江戸線

歌舞伎町にお勤めの方はこの辺りに住んでる方も多くいらっしゃいますね。

タクシーでもワンメーターで行ける距離ですし、東新宿駅まで電車でひと駅二駅です。

もちろんスーパー、コンビニもあります。ちょっと飲食店などが少ないのと、大江戸線が深いという難点があります。

ちなみに

大江戸線が深い理由:大江戸線は地下鉄の中でも二番目に新しい路線ですので、いくつも走る地下鉄のさらに下に作らざる負えない状況にありました、仕方ないですね。

JR総武線 四ツ谷駅、 丸の内線 四ツ谷三丁目駅

四ツ谷駅交差点
四ツ谷駅交差点

一緒くたにするな!と言われそうですが、すみません。

とても便利なこの二駅ですが、オフィス街でもあり居住区でもあり、学生街(上智大学)でもあります。

一本裏通りには三栄通りという飲食店街があり夜はサラリーマンで盛り上がってます。

やはりどこかオフィス街という雰囲気があり家に帰ってきたという感じにならなそうな町です。

賃貸物件は新しいものが企画的多いですが、少し高めです。

JR山手線 高田馬場駅、 東西線 西早稲田駅

高田馬場駅
高田馬場駅

ザ・学生街ですね。早稲田大学、学習院女子、その他専門学校も多いです。

穴場といえばここら辺かもしれません。安い物件も多く、飲食店も充実してるし文句のつけようのない駅です。

ただ学生が多すぎて、

なんか疲れる駅です。しゃべりながら歩く学生をよけながら歩くのはかなりストレスです。

良い駅なんですけどね。。私的な感情が入ってしまい申し訳ありません。

近辺の賃貸マンションはアリバイ対策可能な物件が多いです。

まとめ

というわけで新宿周辺の住環境や賃貸物件に関してご紹介させていただきましたが、いかがでしたでしょうか?

夜職の方、水商売(キャバクラやガールズバー)、風俗嬢の方は歌舞伎町にお店がある方が多く、深夜タクシーでそう遠くない駅に住みたいと思うんじゃないかという事で、お役に立てれば幸いです。

この記事を何か一つ役立てればという考えと、アリバイ会社を使う事を少しでも不安をぬぐえればうれしいという気持ちで記述させてもらいました。

この記事を読まれた方になかには、

「えーそうかな?」

「違くない?」

と思われる方もいるかと思いますが、あくまで個人の考えと経験を基にした記事なので、ご了承ください。

池袋編もありますのでよろしければ、ご一緒にどうぞ♪

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yoshitomo@アチーブ

15年以上不動産賃貸業務に従事。
お客様は2割一般会社員、8割は夜職の方々と、偏った不動産仲介歴です。
不動産賃貸業の知識(お部屋探し、審査、管理会社の対応、賃貸契約)や、アリバイ会社を使うお客様の実体験はおそらく唯一無二になりますのでご参考になるかと思います!

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