アリバイ会社を利用して賃貸物件を申し込む際に気を付けていただきたい事になります。
「夜職をやってるのでかなり稼げるし、家賃が高くても良いマンションにお引越ししたいです。」
弊社でももちろん多くのお客様から聞く言葉になります。皆様はお部屋探しをする際に自身の月収を考えて賃貸物件を選別しているかと思います。
月収に十分な収入があればデザイナーズ、高級マンションなど賃料が高くても選択の幅が増えます。
良い事ではあるのですがそのお考え少し妥協していただけると賃貸審査に通りやすくなります。
今回はご年齢と家賃相場について賃貸審査に通りやすい設定をご説明いたします。
良いマンションに住みたいけど審査に通るかどうかが心配ですよね？
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ご年齢と賃貸マンションの家賃相場の関係
家賃相場とは？
賃貸マンションには家賃相場というものがあります。ご存じの通り人気の地域の土地の価格や人気の駅からの距離、マンションなのかアパートなのか、分譲賃貸なのか、広さ（㎡数）、築年数、設備のグレード、1Fなのか上階なのかなど、細かくにはいくつもの要素によって家賃が決定されます。
賃貸マンションの家賃相場の例
地域によって変わる家賃相場の例：条件が同じ場合の駅ごとの家賃相場1Kマンションでお一人暮らしの場合
- 六本木駅徒歩10分以内、築年数5年以内、賃貸マンション、RC（鉄筋コンクリート造り）、1K、25㎡前後、2階、オートロック、バストイレ別、独立洗面台、エレベーター、この場合の家賃相場は16万円前後
- 池袋駅徒歩10分以内、築年数5年以内、賃貸マンション、RC（鉄筋コンクリート造り）、1K、25㎡前後、2階、オートロック、バストイレ別、独立洗面台、エレベーター、この場合の家賃相場は14万円前後
- 赤羽駅徒歩10分以内、築年数5年以内、賃貸マンション、RC（鉄筋コンクリート造り）、1K、25㎡前後、2階、オートロック、バストイレ別、独立洗面台、エレベーター、この場合の家賃相場は12万円前後
- 八王子駅徒歩10分以内、築年数5年以内、賃貸マンション、RC（鉄筋コンクリート造り）、1K、25㎡前後、2階、オートロック、バストイレ別、独立洗面台、エレベーター、この場合の家賃相場は8.5万円前後
- 小岩駅徒歩10分以内、築年数5年以内、賃貸マンション、RC（鉄筋コンクリート造り）、1K、25㎡前後、2階、オートロック、バストイレ別、独立洗面台、エレベーター、この場合の家賃相場は9.5万円前後
上記リストのように六本木と八王子駅では倍くらい違います。
ご年齢での家賃相場
ご自身の年齢と賃貸物件の賃料は大きく関係があります。
例えば、20代前半の一般的な会社員の方がお引越しを考えたときに1Kマンションで家賃15万円ぐらいの物件に住むのは不自然だと感じます。
ご存じの通り20代前半の会社員の給料は20万円～25万円くらいが妥当です。そこから社会保険、厚生年金、源泉徴収など引くと手取りはもっと低くなります。
20代前半の方が借りる賃貸物件の審査基準は6万円～8万円中盤なので保証会社や管理会社に確実に疑われます。
相場表
昼職の会社勤めでのご年齢にょる家賃相場になります。もちろん年収によって違いはありますが一般的な例になります。
| ご年齢 | 家賃相場 |
|---|---|
| 20歳～24歳 | 6万円～9万円 |
| 24歳～27歳 | 6万円～10万円 |
| 27歳～30歳 | 6万円～12万円 |
| 30歳～35歳 | 6万円～14万円 |
| 35歳～40歳 | 6万円～16万円 |
| 40歳以上 | 6万円～18万円 |
アリバイ会社を使う場合は必ず昼職での在籍会社をご利用していただくことになります。設定としてできるだけ上記の表のような家賃相場に沿った賃料で入居審査に申し込むことが理想になります。
ご年齢と家賃が合わない場合の対処方法
それでもせっかく稼いだご自身の収入での理想のハイグレードマンションに住みたい場合は対処方法はあります。
- 賃貸借契約の名義を借りる
- 入居者を増やす
- アリバイ会社アチーブでの入居審査
賃貸借契約の名義を借りる
一番効果的ですが、なかなか頼むのが難しいのが賃貸借契約の名義を借りる方法です。
頼めるなら親御さん兄弟などの親族が一番良いです。その際は入居者をどうするのかはかなり重要です。ご自身を入居者にして堂々と賃貸マンションに入居する場合はその理由も大事になります。
知り合いや夜のお店のお客様に名義を借りる場合は、ご自身を入居者にはできないので住民票の提出、賃貸契約書をしっかり行ってもらえる方に頼みましょう。もっと詳しく知りたい方はぜひご相談ください。
お部屋の入居者を増やす
1Kマンションでは通用しませんが1LDK～3LDKなどの賃貸マンションにお住まいになりたい方には効果的です。ルームシェア可の賃貸物件ならば友達を入居者にしたりすれば審査通過の可能性が高くなります。
広いお部屋でお一人暮らしをしたい方には入居者を増やす方法はおすすめです。
アリバイ会社アチーブでの賃貸審査
弊社ではアリバイ対策はもちろん入居審査を通す方法を詳しくご説明する事が可能です。ご年齢と賃貸マンションの家賃が合わない場合でもぜひご相談ください。
アリバイ対策を利用して高額賃貸マンションの入居審査を通すために
アリバイ会社を利用して高額賃貸マンションを通す方法は色々ありますが、まずはご自身の今の現状をお話ししていただくことが重要になります。単純にアリバイ会社を使えば賃貸審査に必ず通るわけでもありません。詳しくは下記の記事で詳しくご紹介しておりますのでぜひ参考にして見てください。
まとめ
夜職や水商売、風俗の方々が少しでも賃貸審査に通るためのお手伝いをさせていただいております。あまり妥協はしたくないかも知れませんが、家賃を下げれば審査に通りやすくなるのは確実です。
できるだけご希望の地域、駅の賃貸マンションの審査に通るようにアドバイスさせていただきますので、多少の妥協も視野に入れていただければ幸いです。
弊社ではいくつかの審査を通すコツがありますのでぜひご相談ください。
アリバイ会社 アチーブ
